贷款成为现在买房的重要流程 ，买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷 。怎么才能轻松还房贷呢 ？一起看看下面的技巧吧 ！

技巧一 ：房贷跳槽

房贷跳槽就是“转按揭” ，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司 ，还清原贷款银行的钱 ，然后重新在新贷款行办理贷款 。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠 ，就完全可以房贷跳槽 ，寻找最实惠的银行 。

目前大部分股份制小银行为积极争取客户 ，更加愿意当然 ，转按揭会存在一些不可避免的费用 ，包括担保费、评估费 、抵押费 、公证费等 ，不过有些银行为了吸引客户 ，特意推出“低成本转按”服务 ，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用 ，其余剩下的费用大概千元不到 。

技巧二 ：按月调息

从2006年开始 ，不少商业银行推出了固定利率房贷业务 。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道 ，所以在设计时比同期浮动利率略高 ，只要央行加一次息 ，它的优势就立即显现出来 。但是一旦降息 ，选择它的购房者就吃亏了 。因此 ，在目前降息趋势下 ，市民以前若选择的是房贷固定利率 ，那就赶紧转为浮动利率才划算 。不过 ，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金 。

部分银行推出了“按月调息”方式 ，目前利率处于下降通道 ，客户如选择“按月调息” ，则可在次月享受利率下调的优惠 。

技巧三 ：公积金转账还贷

申请购房组合贷款时 ，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限 ，在享受低利率好处的同时 ，最大程度地降低每月公积金的还款额 ；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额 。这样 ，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少 、商业份额多的状态 。公积金账户在抵充公积金月供后 ，余额就能抵充商业性贷款 ，这样节省的利息就很可观 。

技巧四 ：双周供省利息

每个月仍然偿还同样数额的房贷 ，但是由于“双周供”缩短了还款周期 ，比原来按月还款的还款频率高一些 ，由此产生的便是贷款的本金减少得更快 ，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息 ，将远远小于按月还款时归还的贷款利息 ，本金减少速度加快 。因此 ，还款的周期被缩短 ，同时也节省了借款人的总支出 。

贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前 ，一年下来就要多还一个月的贷款 ，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力 。因此对于工作稳定 ，收入稳定的人 ，选择双周供还是很合适的 。

技巧五 ：提前还贷缩短期限

理财人士表示 ，提前还贷之前要算好账 ，因为不是所有的提前还贷都能省钱 。比如 ，还贷年限已经超过一半 ，月还款额中本金大于利息 ，那么提前还款的意义就不大 。

此外 ，部分提前还贷后 ，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限 ，而不是减少每月还款额 。因为 ，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的 ，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出 。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次 ，省息的效果就更明显了 。而且 ，在降息过程中 ，往往短期贷款利率下降的幅度更大 。